12. juin 2026
Pendant que le Viêt Nam simplifie ses permis de construire en 7 jours, la France s'enlise dans l'arbitraire administratif. Comment anticiper ces blocages et sécuriser vos projets ?
30. mai 2026
C'est l'histoire classique : vous dessinez les plans de la maison de vos rêves sur un coin de nappe, vous ajoutez un dressing par-ci, une suite parentale par-là, et soudain... c'est le drame. Le couperet des 150 m² tombe, et avec lui, le spectre du recours obligatoire à l'architecte. Depuis la règle gravée dans le marbre de l'administration française, le seuil est strict. Mais pas de panique, on va décortiquer ce casse-tête avec un peu de bon sens (et beaucoup de café). Le calcul de...
27. mai 2026
Quand on porte un projet architectural d'exception, le rendez-vous informel en mairie (l'avant-projet) s'avère crucial. C'est là que tout se joue. Face aux élus ou au responsable de l'urbanisme, arriver avec de simples plans techniques en noir et blanc ne suffit pas pour faire comprendre l'essence et la qualité d'une propriété haut de gamme. Pour séduire, rassurer et obtenir un feu vert de principe dans des secteurs exigeants de l'Essonne (91), la simulation 3D avant/après est...
27. mai 2026
Quand on a un projet de construction ou d'extension, le premier réflexe est de demander le PLU (Plan Local d'Urbanisme) à la mairie. Mais que se passe-t-il si la commune n'en a pas ? On bascule sous le régime du RNU (Règlement National d'Urbanisme). Si vous pensez que l'absence de règles locales vous donne quartier libre pour bâtir ce que vous voulez... attention au réveil ! En réalité, le RNU est souvent beaucoup plus restrictif qu'un PLU. Si vous préparez un projet de construction...
27. mai 2026
C’est l’histoire classique du projet qui commence sous les meilleurs auspices et qui, en l’espace de quelques jours, se transforme en casse-tête administratif. Récemment, un client me sollicite pour concevoir les plans d'un projet situé dans une petite commune rurale. Ici, pas de PLU (Plan Local d’Urbanisme), c’est le RNU (Règlement National d’Urbanisme) qui fait foi. Confiant et de bonne foi, mon client se rend au service d'urbanisme pour tâter le terrain. Il présente...
24. mai 2026
Vous êtes commerçant, artisan, gérant de boutique ou marchand de biens, et vous projetez de rénover une vitrine, de modifier une enseigne ou de réhabiliter un local commercial ? Attention : ces travaux modifient l'aspect extérieur du bâtiment et sont soumis réglementairement à une Déclaration Préalable de travaux (DP) auprès de votre mairie, conformément au Plan Local d'Urbanisme (PLU).
Un dossier d'urbanisme incomplet ou mal préparé, c'est l'assurance de perdre de précieux mois d'exploitation